Об изменении правил проектирования общежитий и хостелов

1 февраля 2019

Месяц назад  вступили  в силу новые правила проектирования общежитий и хостелов в РФ.  Утвержденный Минстроем свод правил стал первым единым специализированным документом о проектировании хостелов и общежитий, пояснили эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Документ касается как проектов нового строительства, так и реконструкции или капитального ремонта. 
Правила устанавливают новые нормы жилой площади на одного проживающего в общежитии. Если раньше полагалось не менее 6 квадратных метров на человека, то теперь требования зависят от категории жильцов. Для общежитий рабочих и служащих – минимальная жилая площадь по-прежнему должна составлять не менее 6 квадратных метров, студентов – 7,5, аспирантов – 10. 
Максимальное число проживающих в комнате общежития, согласно утвержденному своду, ограничено тремя людьми, если же срок проживания не превышает трех месяцев, в комнате можно разместить и четверых. 
Площадь семейных комнат должна быть не меньше 12 квадратных метров. Для них также обязательно наличие пятиметровой кухни, а также отдельного санузла. В целом иметь кухню и санузел должен каждый блок общежития из двух жилых комнат, а также комнаты для занятий и отдыха. По новым правилам в квартирном блоке должно не более двух комнат. 
Хостелы, согласно новым правилам, должны иметь изолированный вход с улицы. В зависимости от уровня предоставляемых услуг и материально-технической оснащенности все хостелы делятся по категориям: "без звезд", "одна звезда", "две звезды". 
По словам адвоката конторы "Бородин и партнеры" Олеси Спиричевой, помимо вступающего в силу документа, существует свод правил о проектировании зданий и помещений для временного проживания, но он не распространяется на хостелы, еще один свод правил об общественных зданиях не учитывает в полной мере специфику хостелов и общежитий. 
При строительстве и реконструкции хостелов и общежитий часто допускаются различные нарушения - от несоблюдения норм по площади до пренебрежения пожарной безопасностью, и новые правила должны унифицировать стандарты, чтобы свести количество таких нарушений к минимуму, отметил руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. 
При этом вопросы к уже построенным зданиям новый свод правил не снимает, по крайней мере до их капитального ремонта. 

Все новости